有网友问2021年楼市如何，下面小编用1396字为大家详细介绍楼市政策微调，2021年购房者六条建议，预计阅读4分钟！
今天被一个在北京买房的朋友触动了，他告诉我为什么要买房！他说：房价如果跌了，倒霉的不止我一个，反正有这些买得起的人陪跌。但是如果价格涨了，我不买，我就觉得自己错过了，还会被别人笑话。之前和我差不多的人，因为买房而赚钱，我只能拿着现金，心里难受，到时候后悔死了也没用！那么楼市环境就变了。2021年刚性需求如何买房今天我们就来聊聊
第1.刚需购房要果断上车，这是趋势
"有人从去年看到，今年，房价从3000涨到8000，但就是不买，问他为什么不买房，他说担心房价跌，怕赔钱......还有人听说房价太贵了，市场也不稳定，房价肯定会跌等等，我6个月没买了，房价却从7000涨到12000。最后，我还是咬牙借钱买了，因为我又等了6个月。，恐怕50万又没了..."
房子除了自住和投资，还有保值增值的功能。不管是谁，房子迟早会买的。你迟早要接受，不如早点接受！更何况这里是北京，核心区的新房越来越少，只能选择二手房。如果新楼盘基本都在五环边上，那就不只是有钱任性的时候了。
第2.楼市大环境变了，刚需购房尽量选择大城市
你是刚性需求，你无论如何都要买，没有其他选择。然而，总有购房者撕破脸：现在房价稳定了，是不是到了拐点？现在会是买房的好时机吗？现在买会不会下跌？买房取决于楼市的大环境。目前楼市的大环境是政策调控。现阶段的调控已经很明显了。曲线允许上涨或下跌，但不允许下跌或断崖式上涨。我的建议是，如果你的资金允许：那么在第一层城市，买；第二层城市，钱有资格买；三四层城市，不要投资自住；五层及以下城市，不要考虑，尽量选择大城市。
第3.政策性供给增加，刚需购房要学会选择项目
在楼市供给方面，政策支持会越来越多，比如要开始谈"同权租售"、"共有产权"。经济适用房，可以买房，因为"住"是你的第一需求！很多项目在土地拍卖过程中会设置价格区间和产权分配，对于刚性需求的购房者，一定要学会选择，可以用相对较低的价格买到质量不错的房子，房子虽然是商品，但也是生活必需品。不要用自己的价值观来衡量房价，从而做出房价泡沫论。老实说，如果取消限购，中国的富裕阶层将足以支撑一二层房价。
第4.调控政策控制房价，刚需购房迎来良机
事实上，自调控以来，我国楼市房价和购房需求一直受到抑制，从2011-2020年全国100个城市房价上涨趋势来看，2017年之前，由于调控措施不完善、精准，房价上涨的波动性仍然较大，但自2017年精准调控以来，房价涨幅得到有效控制，基本保持平稳发展的势头，所以现在其实是刚性需求群体买房的合适机会。
随着疫情在我国的逐步控制，国内房地产市场也迅速复苏，国内核心城市房价继续恢复上涨趋势，从房价走势来看，国内房地产市场并没有受到疫情的太大影响，下跌的可能性不大，所以有条件、有需求、有机会基本上是不可能上车的，也不要幻想通过房价波动就能买得起房。
楼市有风险，购房需谨慎。