一、商业房地产市场低迷如何描述？
商业房地产市场低迷主要表现在成交量严重萎缩，有房无市或有价无市。
二、21年房地产低迷的原因？
①
21年房产低迷主要原因是房产公司开发房子以后拿到银行抵押贷款时，银行迟迟不能放款、所以当客户买房时到银行贷款时银行也没法及时放贷，一拖就半年，很多购房者买房子贷款下不来，同时卖房子也一样，迟迟拿不到房款，所以房子流动变现时间太长，导致成交量低迷，成交量低迷，价格就低了。
②
一，前些年由于城市化的步伐比较快，很多资源集中到城里，大部分农村人口能迁的都迁到城里了，今年大部分城市人口增量都很低，有些甚至是负增长，房子需求必然减少。
二，很多城市的住房早己供大于求，必然会导致房价下跌，即使是刚需，也会先观望。
三，国家政策明令住房不炒，炒房客大量减少，很大程度上扼制了房地产的疯狂发展。
四，贷款建房和购房的门坎都提高了，抑制了过度消费。