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相关口语句子：
1.我不能就这么辞职。我有一个家庭，抵押贷款和账单要付。
我不能辞职。我得养家、还房贷，还得付各种账单。
2.我们的抵押贷款快还清了。
我们的房贷快还完了。
3.如何开始申请流程？
我怎样申请呢？
4.申请过程需要3到5周。
申请过程得花3至5周。
5.你会找到适合你的抵押贷款。
你会找到适合你的贷款方式的。
6.您可以在线开始申请过程。
你可以从网上申请。
7.我们可以为您提供60%至10年的抵押贷款。
我们可为您提供6成最高10年的按揭贷款。
8.我们正在为房子的首付存钱。
我们正攒钱支付买房的首付金。
如果在美国买房，大概会分为几个阶段：选择中介、贷款审批、看房、招投标、签订合同、看房、购买房屋保险、交房前最后验房、交易过户、登记。下面就为大家简单介绍一下在这些过程中经常会遇到的英语术语及其含义。
一、各类房子及设施
real estate property：房地产
房子：房子。房子也细分为单户住宅和多户住宅，前者最为常见。没有物业费。
止赎：法国拍卖行。宽限期结束后，如果业主仍不能及时还款，业主抵押给银行的房屋赎回权将被取消，房屋将被公开拍卖。此时，业主不再拥有产权。
卖空：法国一家拍卖行亏本出售。房子的主人是卖方，但售价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款，银行需要承担部分损失。此时，房主仍然拥有房屋的产权。
bank owned（REO）：银行持有的法拍屋
联排别墅：一体式别墅。地点往往在近郊，交通便利。高度一般只有5层。邻居之间有共同的墙，但他们是独栋的。通常有车库。
公寓：公寓。通常缩写为公寓，通常提供停车位。Condo对房屋的建筑模式没有限制，主要是因为居住管理模式与房屋有明显的不同。有属性。
车库：车库。又分为附设：附设车库（附设车库：与房屋相连的车库）和分离式：独立独立。
bedroom ：房间，卧室
bathroom ：卫生间
kitchen：厨房
kitchen appliances：厨房设备。主要有以
下7种包含在房价里的设备：
1）cabinets：橱柜
2）oven：烤炉
3）dishwasher：洗碗机
4）stove：炉灶
5）microwave：微波炉
6）exhaust fan：抽油烟机
7）garbage disposer：垃圾搅拌处理机
pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池
frontyard ：前院
backyard：后院
location：位置
景观：有景观，可以看到很远（房子）。例如：山景：山景：海景：海景：无景：无景，不远。
lot size ：占地尺寸（包括前后院）
SqFt（平方英尺）：平方英尺，房屋的净居住面积，是指建造者在设计新房时具有温度调节功能（空调或暖气或两者兼而有之）并适合人类生活的面积，而不是建筑面积。阳台、车库、地下室不算生活区，当然，买家后来自己重建的也不算。
注：1平方米=10.76平方英尺。粗略的算法可以用10来计算：2000平方英尺的房子相当于200平方米。
二、房产交易中的职业及机构名称
buyer：买房人，买方
seller：卖房人，卖方
房地产经纪人：房地产经纪人/经纪人，不一定是美国房地产协会的成员
Realtor：房地产经纪人，同时也是美国房地产协会会员
listing agent：卖房经纪人
buyer's agent ：买房经纪人
lender：贷款行
loan broker：贷款代理人或公司
escrow officer：过户公证人员
escrow company ：过户公证公司
title company：产权公司
home inspector ：房屋检查专家
appraiser：估价师
Contractor: 装修师傅
三、买房过程中的常见术语（按买房先后次序排列）
MLS（多重上市服务）：上市房地产综合信息服务网，是专门为各房地产协会成员提供的上市房地产信息交流平台。
listing ：挂牌上市房屋
search criteria：搜房条件/标准
open house: 向众人开放的上市屋
caravan：成群结队的人一起看房
make offer：报价
购买协议：购买协议，报价时填写并签署，加州有十多页的条款
counter offer：还价
addendum：附加条款
deposit：押金，报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%
down payment：首付
interest rate：利率
loan amount ：贷款额
all cash offer：全现金购买报价
30 years amortization：30年分期付款
purchase price：购买价
offer accepted：购买协议被接受（协议接受价）
open escrow ：进入过户过程/环节
cancel escrow：取消合约（终止转户过程）
contingency：附带条件，包括以下三个：
1）贷款应急：贷款条件，但不需要现金购买；
注：一般来说，买家在进入过户流程后，有17天的时间去除所有偶然性（取消所有附带条件）。也就是说，如果17天内还没有贷款，或者专家估价不到位，或者验房。买家不满意，可以解除合同，拿回定金。
揭露：坦白。在交易之前，卖方必须让买方知道房子存在或过去的所有问题。否则很容易引起法律诉讼。
如何持有所有权：（决定）持有财产权有四种方式：
1）共同租赁：共同持有产权（可以是任意数量的人，也是美国夫妇之间最常用的持有方式）
2）共同租赁：共同持有产权（可以是任意数量的人）
4）有遗属权利的共同财产：可由配偶继承的夫妻共同财产权利（仅限夫妻）
title insurance：产权保险
home inspection：检查房屋
termite inspection：白蚁害虫检查
termite repair：白蚁害虫处理
家居保修：家居保修保险（这是买方应要求卖方购买的一年期家居维修保险）
Mello Roos：特殊附加税
property tax：房地产税
home owners insurance：屋主保险费
贷款文件：贷款材料（参考相关合同、法律文件等）
关闭代管：结束转让流程，转让流程一般为30-45天，现金销售可缩短
备案：备案，指在政府机构登记并成为房屋的真正主人
四、买房文件
披露：房屋信息披露报告，包括一系列文件。房屋挂牌时，卖方必须如实报告房屋的所有信息，否则会引起诉讼。买方还应仔细阅读报告。
转让披露声明（TDS）：转让披露声明。加州法律要求每个房主在出售房屋前向买方填写一份TDS，描述房屋的真实情况，以免因信息未公开而陷入诉讼。
卖方财产调查表（SPQ）：卖方财产调查表也是一份允许卖方公开房屋情况的文件。这是对全港发展策略更详细的补充。
代理视觉检查披露（AVID）：经纪人检查报告是卖方经纪人对房屋的一些检查记录。
白蚁检查报告：有些白蚁检查报告也写成害虫检查报告。尽管白蚁被写成害虫，但它们是海湾地区房屋的主要考虑因素。
初步产权报告：初步产权报告，披露出卖人的房屋所有权和贷款信息。
自然灾害披露（NHD）报告：自然灾害报告，海湾地区通常会看到JCP NHD报告。
AS-IS：在当前状态下出售，也就是说，您打开房屋时看到的房屋状况将与您购买的房屋状况相同。卖方不负责在搬出前修复房屋损坏部分。当然，房子的任何部分都不能改变（如缺失）。由于是卖方市场，目前湾区几乎所有的房子都是原样出售。
免费回租：托管结束后，卖家将免费住在房子里一段时间，通常是30天。如果卖家在上市时仍住在待售的房子里，相当一部分卖家会要求免费回租。
Mold: 霉菌
Termite: 白蚁
Crack: 裂痕
地役权：地役权，这意味着某些人有权穿越你的土地，比如水表工人、电线修理工等。
五、买房费用
HOA（业主协会）：联排别墅和公寓常见的社区管理费通常是每月几百美元。
房产税：湾区房产税每年一般为房价的1.25%
关闭成本：转移费用，COE过程的成本，统称为关闭成本
Loan Application Fee: 贷款申请费，
Closing Cost之一
估价费：房屋估价费，成交成本之一
信用报告费：信用报告费，关闭成本之一
洪水认证费用：洪水认证费用，关闭成本之一
托管费：交付托管费，成交成本之一
产权保险：产权保险，成交成本之一
Home Warranty: 房屋保修
转让税： HOA（业主协会）：联排别墅和公寓常见的社区管理费通常每月几百美元。
房产税：湾区房产税每年一般为房价的1.25%
关闭成本：转移费用，COE过程的成本，统称为关闭成本
Loan Application Fee: 贷款申请费，
Closing Cost之一
估价费：房屋估价费，成交成本之一
信用报告费：信用报告费，关闭成本之一
洪水认证费用：洪水认证费用，关闭成本之一
托管费：交付托管费，成交成本之一
产权保险：产权保险，成交成本之一
Home Warranty: 房屋保修
Transfer Tax: 税务转移
六、房屋装修
Remodel: 房屋改装、改造、翻新
Water Damage: 由于滴水或者潮湿而导致木头腐烂
Carpet: 地毯
Hardwood: 实木
Reclaimed Wood: 翻新木
Laminate: 合成材料
Paint: 油漆
Primer: 底漆
Double Pane Window: 双层玻璃窗
Blinds: 百叶窗
Shutters: 固定式百叶窗
Sliding Panel Shades: 滑轨式窗帘
Washer: 洗衣机
Dryer: 烘干机
Water Softener：软水器
Refrigerator: 电冰箱
Grill: 室外烧烤炉
Mixer: 食品料理机
Blender: 破壁料理机
Thermostat: 恒温器
Smoke/CO Detector: 烟雾/一氧化碳警报器
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语录网小编总结：首付、抵押、还贷……关于按揭买房的英文表达赶快学起来吧！